Termos e Código de Conduta

O IMURB é uma rede profissional de parceria entre corretores de imóveis devidamente registrados no CRECI. A plataforma facilita o contato entre profissionais para divisão de comissão (parceria 50/50 ou outra negociada entre as partes), mas não é parte de qualquer negociação imobiliária realizada fora dela.

• Corretor de imóveis com CRECI ativo (pessoa física ou jurídica).
• Estagiário CRECI (TI) sob supervisão de corretor responsável.
• Imobiliária com inscrição CRECI-PJ válida.

É proibido criar conta com CRECI de terceiros, CRECI vencido, suspenso ou cassado.

É obrigatório:

• Tratar todos os parceiros com respeito e profissionalismo.
• Cumprir o que foi combinado (divisão de comissão, prazos, exclusividade quando houver).
• Informar de forma honesta a situação do imóvel, do cliente e da documentação.
• Respeitar o cliente do parceiro — é proibido captar diretamente o cliente apresentado.
• Seguir o Código de Ética Profissional do COFECI/CRECI (Resolução 326/92).

É proibido:

• Anunciar imóvel sem autorização do proprietário.
• Publicar dados falsos, fotos de terceiros ou preços enganosos.
• “Furar” o parceiro — fechar negócio direto com o cliente apresentado para não pagar comissão.
• Spam, propaganda fora do contexto, links externos sem propósito profissional.
• Discurso de ódio, assédio, discriminação ou qualquer conduta ilegal.
• Cobrar taxa ou comissão do parceiro fora do combinado na publicação.

A assinatura IMURB Pro dá acesso a publicar parcerias e iniciar conversas. A cobrança é mensal e recorrente, e pode ser cancelada a qualquer momento pelo próprio painel — o acesso permanece ativo até o fim do período pago. Não há reembolso proporcional de períodos já cobrados.

O IMURB não intermedia o pagamento da comissão entre corretores. A divisão é responsabilidade exclusiva das partes envolvidas, que devem formalizar a parceria por escrito (contrato de parceria, autorização cruzada ou e-mail) antes de apresentar o imóvel ou o cliente.

Em caso de descumprimento, as partes podem recorrer ao CRECI regional e, se necessário, à Justiça comum. A plataforma pode fornecer histórico de conversas mediante ordem judicial.

Após uma negociação, os corretores podem se avaliar mutuamente (1 a 5 estrelas + comentário). As avaliações devem ser honestas e baseadas em fatos. Avaliações falsas, difamatórias ou em troca de favores podem ser removidas e gerar suspensão da conta.

Coletamos apenas os dados necessários ao funcionamento da plataforma: nome, e-mail, telefone, CRECI, cidade, especialidades e histórico de parcerias. Não vendemos dados a terceiros. Você pode solicitar exclusão da conta a qualquer momento pelo e-mail marciosartorimogi@gmail.com, em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/18).

Contas que violarem o Código de Conduta podem ser suspensas ou canceladas, com ou sem aviso prévio, dependendo da gravidade. Em casos graves (fraude, golpe, conduta ilegal), a conta é banida em definitivo, sem reembolso, e o caso pode ser comunicado ao CRECI e às autoridades.

O IMURB é uma ferramenta de conexão. Não nos responsabilizamos por: condutas dos usuários fora da plataforma, prejuízos comerciais decorrentes de parcerias mal sucedidas, veracidade das informações publicadas pelos corretores, ou descumprimento de acordos entre as partes.

Estes Termos são regidos pelas leis brasileiras. Fica eleito o foro da comarca da sede da empresa administradora para dirimir quaisquer dúvidas, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.